Estimation théorique
Val des Vignes,16250 Val des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Val des Vignes,16250-Val des Vignes indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 2 | LA DOUREVILLE | 4 | 152 | 5800 | 316000€ | 2079€ |
2022-11-22 | 1 | MAINE DES VIGNES | 3 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-11 | 5 | GRANDS GUERINAUDS | 4 | 105 | 2402 | 193000€ | 1838€ |
2022-07-07 | 19 | CHE COTEAUX GRANDE VALLEE | 5 | 208 | 1000 | 375000€ | 1803€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DU MOUSSIS | 7 | 150 | 2539 | 200000€ | 1333€ |
2019-07-12 | 4 | CHE COTEAUX GRANDE VALLEE | 4 | 104 | 500 | 134000€ | 1288€ |
2019-08-02 | 3 | CHE COTEAUX GRANDE VALLEE | 4 | 96 | 1080 | 147250€ | 1534€ |
2020-12-01 | 3 | CHE FORET DU GRISON | 5 | 159 | 1650 | 225000€ | 1415€ |
2020-07-15 | 4 | RTE DES TROIS HAMEAUX | 4 | 160 | 1000 | 135000€ | 844€ |
2022-07-13 | 3 | CHE BOIS SOUCHOT | 4 | 120 | 594 | 115000€ | 958€ |
2019-06-12 | 1 | LES VIAUDRIS ET DERRIERE L | 3 | 108 | 1200 | 249180€ | 2307€ |
2019-09-26 | 11 | RTE DES TROIS HAMEAUX | 6 | 114 | 952 | 80000€ | 702€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA VIMIERE | 5 | 177 | 612 | 145900€ | 824€ |
2022-10-17 | 18 | CHE BOIS SOUCHOT | 4 | 104 | 2412 | 142000€ | 1365€ |
2023-01-24 | 3 | PUYLOUP | 6 | 89 | 1560 | 102650€ | 1153€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA MARGUERIE | 4 | 90 | 1722 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA MARGUERIE | 4 | 109 | 1450 | 167965€ | 1541€ |
2019-12-03 | 21 | LES POITEVINS | 6 | 155 | 179 | 138000€ | 890€ |
2021-12-14 | 12 | LA GABELLE | 5 | 181 | 1587 | 285975€ | 1580€ |
2023-05-30 | 2 | RTE DE CHEZ NAUDIN | 3 | 50 | 1000 | 92237€ | 1845€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 80 | 1183 | 78500€ | 981€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 120 | 420 | 148000€ | 1233€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE L'ECOLE DE PEREUIL | 4 | 220 | 2130 | 285000€ | 1295€ |
2020-05-27 | 7 | CHEZ VERDEAU | 4 | 97 | 920 | 155040€ | 1598€ |
2020-11-25 | 65 | RTE DES MONTGOLFIERES | 6 | 136 | 558 | 130000€ | 956€ |
2021-10-26 | 6 | CHEZ RECHE | 4 | 92 | 1953 | 225000€ | 2446€ |
2021-06-05 | 1 | RTE DES FLEURS | 3 | 62 | 780 | 64000€ | 1032€ |
2022-01-25 | 1 | LE BOURG | 4 | 100 | 610 | 70000€ | 700€ |
2021-12-07 | 5011 | MOULIN DE GROLET | 7 | 176 | 2502 | 306500€ | 1741€ |
2021-03-20 | 7 | CHEZ PERRUCHON | 5 | 103 | 805 | 133100€ | 1292€ |
2023-03-29 | 1 | CHEZ PENOT | 4 | 142 | 1642 | 167000€ | 1176€ |
2021-01-12 | 1 | PETIT GROLET | 5 | 91 | 30 | 120000€ | 1319€ |
2022-07-13 | 8 | CHEZ GAYET | 6 | 240 | 564 | 199200€ | 830€ |
2021-12-31 | 11 | CHEZ PERRUCHON | 5 | 141 | 1000 | 277000€ | 1965€ |
2021-11-30 | 8 | LES LIBERTES | 5 | 89 | 1352 | 123500€ | 1388€ |
2021-10-14 | 12 | CHE NEIL | 3 | 60 | 927 | 95000€ | 1583€ |
2020-01-28 | 10 | CHE NEIL | 3 | 60 | 886 | 31000€ | 517€ |
2020-04-24 | 1 | LA SONNERIE | 4 | 200 | 2315 | 327000€ | 1635€ |
2022-07-04 | 5052 | LES PERRUCAUDS PEREUIL | 7 | 278 | 716 | 300000€ | 1079€ |
2020-05-07 | 7 | CHE NEIL | 2 | 100 | 676 | 80000€ | 800€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DU FONT DE LA ROCHE | 5 | 103 | 1005 | 158000€ | 1534€ |
2020-05-11 | 3 | COMBE DES DOUCETS | 8 | 164 | 1444 | 220550€ | 1345€ |
2020-08-24 | 5 | LA CAILLERE | 4 | 98 | 568 | 50000€ | 510€ |
2022-02-02 | 1 | CHEZ MEUNIER | 5 | 150 | 1915 | 245000€ | 1633€ |
2020-12-08 | 8 | CHE DE LA COMBE DES DOUCETS | 5 | 141 | 1500 | 167600€ | 1189€ |
2019-11-09 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 459 | 50000€ | 862€ |
2021-03-24 | 5087 | LA BELLE JEANNE | 4 | 127 | 1725 | 136000€ | 1071€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DES MARAIS | 5 | 174 | 1500 | 91461€ | 526€ |
2019-09-13 | 5036 | CHEZ MENOT | 4 | 122 | 898 | 150000€ | 1230€ |
2022-04-15 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 147 | 500 | 242559€ | 1650€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES DESTINEES | 4 | 100 | 445 | 72500€ | 725€ |
2021-12-28 | 1 | LES EGRETEAUDS | 4 | 80 | 520 | 94500€ | 1181€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DES DESTINEES | 4 | 121 | 860 | 134100€ | 1108€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA CLE DES CHAMPS | 7 | 230 | 2510 | 878000€ | 3817€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES DESTINEES | 4 | 129 | 1389 | 156000€ | 1209€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 26 | 75000€ | 682€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE LA MAISON DU BERGER | 6 | 200 | 700 | 237000€ | 1185€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 160 | 174000€ | 1450€ |
2020-07-24 | 7 | MONTSEGER | 4 | 97 | 1341 | 125000€ | 1289€ |
2021-09-30 | 3 | RTE DE BOIS VERT | 2 | 92 | 1134 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-03 | 11 | RTE DU TERRIER FERCHAUDS | 4 | 101 | 551 | 172900€ | 1712€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES CHASSERELLES | 4 | 93 | 1000 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-28 | 5 | RUE FERBLANC | 4 | 85 | 818 | 161000€ | 1894€ |
2019-07-02 | 5030 | MOULIN DE BUISSON | 4 | 92 | 2401 | 60000€ | 652€ |
2022-09-23 | 3 | CHEZ RULLIER | 6 | 180 | 1455 | 130150€ | 723€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DU RENTILLON | 4 | 99 | 1026 | 60000€ | 606€ |
2019-12-12 | 14 | LE LANDRY | 2 | 70 | 2266 | 60000€ | 857€ |
2021-07-30 | 10 | LE LANDRY | 4 | 115 | 1422 | 448000€ | 3896€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 738 | 204410€ | 1858€ |
2021-07-16 | 18 | ALL DE SCHOENECK | 4 | 99 | 1013 | 149000€ | 1505€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 8 | 164 | 1375 | 205303€ | 1252€ |
2022-07-07 | 1 | RTE DES PUITS | 2 | 72 | 1804 | 55000€ | 764€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DES PUITS | 2 | 72 | 1804 | 115000€ | 1597€ |
2023-06-09 | 3 | RTE DE PORCHERESSE | 4 | 128 | 891 | 95000€ | 742€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 74 | 785 | 98000€ | 1324€ |
2021-08-05 | 12 | CHE DES TROIS CHEVREUILS | 4 | 130 | 1305 | 178000€ | 1369€ |
2022-11-28 | 21 | RTE D ANGOULEME | 6 | 130 | 307 | 105000€ | 808€ |
2023-04-13 | 8 | CHEZ RENOU | 5 | 139 | 500 | 190000€ | 1367€ |
2021-10-07 | 18 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 663 | 105000€ | 875€ |
2020-06-12 | 5 | RTE DU PONTIL | 4 | 145 | 315 | 180000€ | 1241€ |
2023-03-04 | 14 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 64 | 142 | 29000€ | 453€ |
2022-11-22 | 1 | RTE D ANGOULEME | 3 | 61 | 262 | 26000€ | 426€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES PIANOS | 3 | 82 | 369 | 67000€ | 817€ |
2021-04-02 | 1 | LE PLANTY | 9 | 450 | 7820 | 3471620€ | 7715€ |
2021-11-18 | 5 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 140 | 1574 | 178000€ | 1271€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DES PIANOS | 3 | 74 | 1218 | 71000€ | 959€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DES PIANOS | 3 | 75 | 666 | 91000€ | 1213€ |
2020-03-20 | 3 | CHE DE LA FORGE | 3 | 124 | 1960 | 130000€ | 1048€ |
2022-01-10 | 3 | CHE DE LA FORGE | 3 | 124 | 1960 | 138800€ | 1119€ |
2020-04-24 | 5041 | LA LAPINIERE | 3 | 80 | 270 | 45000€ | 563€ |
2023-02-08 | 2 | CHEZ TACHET | 4 | 83 | 1135 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-21 | 3 | CHEZ TACHET | 5 | 220 | 830 | 385000€ | 1750€ |
2022-05-14 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 119 | 3595 | 270000€ | 2269€ |
2022-12-15 | 2 | RTE DE CHALLIGNAC | 5 | 112 | 3060 | 116500€ | 1040€ |
2023-02-15 | 2 | RUE LOUIS BIGAUD | 1 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2022-03-03 | 1 | IMP DE LA RAMPE DU CHATEAU | 2 | 41 | 80 | 43000€ | 1049€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ROGER VINCENT | 2 | 70 | 75 | 68000€ | 971€ |
2021-08-20 | 14 | RUE MARCEL MEILHAUD | 5 | 102 | 945 | 35000€ | 343€ |
2022-08-25 | 2 | RTE DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 160 | 1989 | 223000€ | 1394€ |
2021-01-26 | 24 | RUE MARCEL MEILHAUD | 4 | 110 | 123 | 38000€ | 345€ |
2020-12-11 | 14 | PL SAINT ARTHEMY | 3 | 75 | 35 | 70000€ | 933€ |
2021-06-10 | 25 | RUE ROGER VINCENT | 5 | 86 | 86 | 35000€ | 407€ |
2020-07-10 | 1 | LUSSAUD | 4 | 142 | 1000 | 190000€ | 1338€ |
2023-03-01 | 2 | RUE MARCEL MEILHAUD | 4 | 97 | 216 | 64000€ | 660€ |
2020-06-19 | 13 | PL SAINT ARTHEMY | 5 | 130 | 440 | 90750€ | 698€ |
2020-09-24 | 19 | RUE MARCEL MEILHAUD | 7 | 220 | 360 | 93000€ | 423€ |
2021-11-06 | 1 | PL SAINT ARTHEMY | 4 | 103 | 673 | 71000€ | 689€ |
2022-12-14 | 15 | RUE MAROT | 3 | 75 | 220 | 70000€ | 933€ |
2022-03-11 | 13 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 7 | 201 | 208 | 202740€ | 1009€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 95 | 52250€ | 871€ |
2022-09-07 | 2 | PL SAINT ARTHEMY | 9 | 279 | 923 | 340400€ | 1220€ |
2023-05-30 | 6 | LA CHARBONNIERE | 4 | 144 | 2500 | 165000€ | 1146€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DU PARC ST ANDRE | 3 | 70 | 800 | 82000€ | 1171€ |
2019-07-04 | 2 | CHEZ VIGNAUD | 4 | 105 | 81 | 137600€ | 1310€ |
2021-06-07 | 6 | CHE DES BUISSONS | 5 | 120 | 1451 | 67000€ | 558€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU PONT DES RYCES | 6 | 120 | 135 | 100000€ | 833€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 140 | 1505 | 185000€ | 1321€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR PETIT | 3 | 139 | 139 | 95000€ | 683€ |
2022-11-23 | 4 | CHE DE PUYGRELIER | 6 | 155 | 700 | 90000€ | 581€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DES TILLEULS | 3 | 80 | 162 | 63000€ | 788€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU PONT DES ECURES | 2 | 110 | 2513 | 85020€ | 773€ |
2020-06-05 | 14 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 3 | 105 | 231 | 95000€ | 905€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 164 | 2259 | 159000€ | 970€ |
2022-12-21 | 5100 | CHEZ ROULET | 4 | 90 | 1165 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-01 | 5 | RTE DE CHALLIGNAC | 2 | 83 | 1140 | 70000€ | 843€ |
2023-06-29 | 9 | RTE DE CHALLIGNAC | 2 | 60 | 1232 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-11 | 5053 | LES PETITES GRANGES | 4 | 80 | 518 | 122700€ | 1534€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE MONTMOREAU | 5 | 120 | 984 | 139900€ | 1166€ |
2019-06-17 | 5322 | LE BOURG | 3 | 90 | 1042 | 124000€ | 1378€ |
2021-08-20 | 5054 | LES PETITES GRANGES | 5 | 76 | 94 | 104000€ | 1368€ |
2020-04-03 | 5055 | LES PETITES GRANGES | 3 | 70 | 58 | 50000€ | 714€ |
2022-06-15 | 14 | IMP LA POINTE | 3 | 83 | 579 | 137000€ | 1651€ |
2021-01-19 | 18 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 4 | 96 | 719 | 90000€ | 938€ |
2022-12-22 | 24 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 5 | 94 | 921 | 120000€ | 1277€ |